consigli creazione Land

[Momi_63]

Chi mi potrebbe indicare dove poter trovare dei consigli su come gestire lo spazio di una Lanc? Grazie.

[Helm]

Momi, dipende da quello che hai in testa.
Vuoi farci una casa? Un locale? Un negozio? Un bosco? Un fondo di mare?....

[rubin_mayo]

Dipende appunto da cosa ci vuoi fare di questa land.

Per iniziare pongo alcune ipotesi:
a) Non vuoi vendere parcelle di land
b) vuoi creare una sim "coerente" con un tema o uno stile
c) vuoi gestire degli eventi
d) vuoi affittare delle primitive (negozi/case)

Le domande che devi farti sono le seguenti
1) Quanto pago di fee/affitto?
2) Di quanto voglio rientrare, oppure quanto voglio guadagnare?
3) Quante primitive ho a disposizione?
4) Quante primitive voglio affittare a terzi?
5) Quanto terreno ho a disposizione e quanto di questo do insieme alle primitive?
6) Quanti luoghi di aggregazione voglio creare per fare degli eventi?

In base alle risposte che dai alle domande puoi iniziare a progettare la land.

Alcuni Esempi:

1) BEP DESIGN
- Terreno da 4096 metri quadri in mainland
- 936 primitive
- fee: 25 $/mese pari a 6500L$/mese (con cambio 1$=260L$).

L'esigenza in termini di L$ era di rientrare delle fee.

La scelta era tra continuare a gestire una land commerciale+eventi oppure residenziale.

Land Commerciale + eventi:
Il rezzing delle cose comuni era di circa 500 primitive (pista da ballo, casa dell'owner, alberi, negozi, mini spazio sfilate e altri arredi urbani).
Rimangono 936-500= 436 primitive.
Ora i negozi in land erano 8. Contando di dare a ciascuno 50 primitive, 8*50=400 sarebbero rimaste libere 36 primitive, pochine per poter ospirare eventi...
Togliendo un po' di arredi urbani si era scesi a 400 primitive per rezzare le cose comuni, per cui rimanevano libere 136 primitive, una cosa ragionevole.

Per calcolare l'affitto dei negozi, occorreva procedere in questo modo:

6500/400=16.25 L$/mese per ogni primitiva, il che voleva dire 4.0625 L$/settimana per primitiva.

Stabilendo 4.1 L$/settimana per primitiva, l'affitto dei negozi sarebbe andato a 50*4.1= 205 L$/settimana

Decisamente troppo per la posizione, il traffico e altri parametri.
Ora, per diminuire i prezzi occorreva rezzare altri 2 negozi, in modo da affittare 500 primitive, per cui i prezzi sarebbero scesi: il problema era che poi non ci sarebbero state abbastanza risorse per gli eventi, a meno di non togliere la casa dell'owner.

Si è quindi deciso di rifare la land e trasformarla in puramente residenziale:
Si è subito pensato di fare un mini village per nuovi residenti, con casette tutte uguali e già ammobiliate. Cercando esperienze simili in SL, e constatando quanto desolatamente le case in quelle land fossero disabitate, si è optato per dare case non ammobiliate.

Ecco come si è proceduto:
Prima pensata: dividere la land in 8 parti da 512 metri quadri, e affittare la land nuda, in modo che ciascuno rezzasse la casa di sua proprietà: ma avere 117 primitive è molto riduttivo.
Ecco che si è operata questa scelta: otto parcell da 20x20 metri, opportunamente disposte, con una parcel centrale con giardino.
Si è pensato di dare a disposizione di ogni casa 80 primitive, e di costruire tutto usando megaprims (aiuole e recinzioni) e case prefabbricate con basso numero di prims.

80x 8 = 640 primitive affittate
936-640=296 primitive per costruire il tutto.

Alla fine della costruzione rimanevano libere 8 primitive (contando tutti i servizi dati con le case).

Ogni casa avrebbe avuto il suo security system, il menu di controllo per bloccare le porte e oscurare le finestre, 1 media controller che permette di impostare lo streaming audio.

Il tutto completato da un giardino centrale con fontana e pachine.

Aspetto economico:

6500/640=10.156 L$/mese per ogni primitiva. pari a 2.54 L$/settimana per primitiva.

Siccome non era cosi necessario rientrare proprio di tutti i L$, si è deciso di tenere 2L$/settimana per ogni primitiva, per cui le case sono state messe in affitto a 160L$/settimana. 3 o colpi fortunati di xploder...

Ora l'assetto attuale è di 2 case grandi da 160 primitive a 320L$/settimana e 4 case piccole da 80 primitive a 160L$/settimana. E attualmente 1 sola casa è sfitta.

2) Solis Arca
- Sim FULL su private estate
- 65536 metri quadri
- 15000 primitive
- fee: 295 $/mese pari a 79650L$/mese con un cambio di 1$=270L$
- spese pubblicità, per search e altre gabelle LL: 4000L$/mese

Si è deciso subito di pensare a una land residenziale, di fissare in 88000 L$ le entrate dagli affitti delle case (non parcel o terreni...)

Immaginando di affittare 10000 primitive il costo è di 2.2L$/settimana per ogni primitiva.

La prima pensata è stata di fare 25 casette, che voleva dire 400 primitive per ogni casa.
L'idea era di creare qualcosa tipo atolli ciascuno con la propria casetta.
Alla fine sono stati creati 25 atolli ciascuno di dimensioni massime 32x32 metri, cirdondati da una striscia di mare di 4 metri inclusi nella parcell di 40x40 metri, circondate da mare comune (la parte comune dei canali interni è larga 12 metri quella dei canali esterni è larga 4)
24 atolli con case da affittare, l'atollo centrale con il Landing Point e un ufficio/bazar

20 case con 400 primitive a 880L$/settimana
4 case con 500 primitive a 1100L$/settimana

Immaginando, di dedicare 100 primitive per il rezzing di ogni casa, sarebbero rimaste 2600 primitive per le parti comuni e l'ufficio.

Mediamente le primitie usate per ogni atollo sono state 50 compreso le piante ornamentali e le ombre,

La parte comune ospita addirittura un plastico della sim che prende da solo più di 1000 primitive ma presto verrà rimosso per ridurre il lag (visto che comunque ogni oggetto del plastico contiene uno script con un llListen su canale non pupplico).

Attualmente ci sono solo più 10 case libere (di cui una prenotata).

Il tutto in meno di due mesi di esercizio e senza forzare troppo con la pubblicità.

Spero di esserti stato d'aiuto ad inquadrare alcune cose...

Mister Rubin (Mayo)

[Opensource Obscure]

gran bel post, quello di rubin .. da annotare.